热搜词: 

土地可以永久租赁,农村土地可以长期承包吗现在

发布:小编

土地可以永久租赁吗?

依据我国相关法律的规定,土地使用权租赁是不能永久租赁的,土地使用权租赁是有一定期限的,超过规定期限的租赁合同是无效的。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

农村土地可以长期承包吗现在

租给别人,其实就是土地经营权流转,根据《土地经营权流转办法》的规定,最长不超过承包权人剩余的承包期限。

农村土地可以长期租用吗

法律分析:农村集体土地是可以出租,和集体成员承包概念不同,这种方式可以叫做土地承包经营权流转,是专门由农村土地承包法来规制。农村土地可以长期租用,我国土地长期租赁具体期限,都是由租赁合同来进行约定,最长租赁期限也是不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

长期租赁土地合同违法吗

法律主观:

长期租赁土地合同合法,但前提是该土地租赁合同中的租赁期限未超过二十年。根据相关法律规定,租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

土地永久出租合法吗

您好,按照《土地管理法》、《土地承包法》规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《合同法》规定房屋租赁期二十年。商品房土地使用权70年。不存在永久出租的情况。如果你是要签订租赁合同的话,按照规定,最好签订在有效期内。如果签订期限超出法律规定的有效期限,超出部分将无效。

以上就是关于土地可以永久租赁,农村土地可以长期承包吗现在的全部内容,以及土地可以永久租赁吗?的相关内容,希望能够帮到您。

大家都在看

查看更多综合百科