公积金可以还商业贷款，商贷能用公积金还款么

公积金可以还商业贷款吗？

在买房的时候还没有缴纳公积金，而在办理了商业贷款之后才开始缴纳公积金的，公积金还款一般是指公积金冲还贷款。

当你在冲还公积金贷款的时候是否有这样的疑惑，商业贷款可以用公积金还款吗？

公积金还款需要满足以下条件：

1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。

2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。

3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年时间的，公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。

商贷能用公积金还款么

现在很多企业都会为员工缴纳住房公积金，它是国家给我们的一种福利，是企业为其在职职工缴存的长期住房储金，企业缴纳的公积金数额越高，我们能使用的公积金就越多，而且对于需要买房子的职工来说，公积金可以用于 贷款 买房， 利率 比商业贷款要低很多，很大程度上减轻了我们的买房压力。

另外公积金除了可以用于贷款买房外，还可以将账户内的余额提取出来，但是需要符合相关规定才可以，因为公积金属于住房储蓄金，职工是拥有使用权的。那么商贷能用公积金还款吗？应该如何还呢？

商贷能用公积金还款的，一般有两种途径：

1.商业贷款转公积金贷款

很多人在买房的时候，由于公积金的额度不高，所以选择了申请商业贷款。但是因为商业贷款的利率比公积金贷款的利率高很多，因此很对人会选择将商业贷款转为公积金贷款的方式，来减轻自己的负担。现在很多城市都是支持商业贷款转公积金贷款的，但是不同银行的政策是不一样，部分银行会要求交满一年的房贷之后才可以申请转成公积金贷款，因此大家可以事先了解一下不同银行的要求。

2.公积金余额

除了转公积金贷款的方式以外，我们还可以用提取公积金余额的方式来还商业贷款，分直接提取和委托提取两种方法。

（1）直接提取

住房公积金余额部分可以直接提取一次性归还贷款本金，这种方法一年只能提取一次，并且账户内需要留有余额，还贷后，贷款的本金减少，总的利息也相应减少了，此时还贷人可以选择是还款年限不变月供减少还是月供不变还款年限减少的方法继续还款。

（2）委托提取

还贷人可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，每月直接从还贷人的公积金账户中划扣当月贷款应归还部分，如果公积金账户出现余额不足的情况，还贷人应当及时补交缺少的部分。

那么申请委托还贷需要注意什么：

①申请人的住房公积金缴存显示正常，无停缴、缓缴的情况。

②申请人还必须保持两个月以上的正常还款，且申请时无逾期记录，信用良好。

③申请人在办理委托还贷时，应保证住房公积金账户余额可供缴存部分在6个月以上。

公积金可以还商业贷款月供吗

公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。

如何利用公积金贷款?

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议)

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

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