怎么办理离婚房产过户,深圳离婚房产过户手续
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怎么办理离婚房产过户
协议离婚的,办理房产过户的手续是;
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。
【法律依据】
《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
深圳离婚房产过户手续
离婚房产过户 就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚房产过户 怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门 办理离婚手续 ,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的 离婚协议书 ; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议, 起诉到法院 请求 法院判决离婚 的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。二、 离婚房产过户流程 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到 房产管理部门 办理 离婚房产过户手续 ,具体的过户流程有: (1)、协议离婚, 签订离婚协议 书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
离婚后集体土地证如何过户
一、离婚房产过户手续
1、携带协议离婚或签订离婚协议书前往公证处办理析产公证,若有离婚判决书的话无需办理公证
2、前往交易中心办理转绘
3、前往房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费
5、取证
二、离婚房屋过户手续费
①契税按产价2%
②印花5元
③登记费80元
④交易手续费2%(按产价)
扩展资料:
离婚的法定方式有协议离婚和诉讼离婚两种,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
一、协议离婚
1、关于房产分割的离婚协议书
2、离婚证及复印件
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议
4、房产证
5、身份证明及复印件
二、诉讼离婚
1、生效的法院判决书及复印件
2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证
3、身份证明及复印件
4、房产证
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书
以上就是关于怎么办理离婚房产过户,深圳离婚房产过户手续的全部内容,以及怎么办理离婚房产过户的相关内容,希望能够帮到您。
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