哪些人不能分得拆迁补偿款,拆迁补偿兄弟姐妹分割

本文目录

• 1.拆迁补偿兄弟姐妹分割
• 2.拆迁款怎么算的
• 3.非农户口宅基地拆迁能否享受安置
• 4.公房动迁,承租人和同住人如何分配

拆迁补偿兄弟姐妹分割

亲兄弟，明算账，在拆迁补偿款面前，也必须要平均分配的，平等拥有，否则亲情就没了，亲人就变成仇人了！

现在是金钱至上的社会，由于家庭成员之间财产不能平均分配，势必会在兄弟姐妹之间，产生矛盾的。在拆迁补偿款的问题上，家庭成员之间，父母兄弟姐妹之间，也必须要平均分配，平等拥有的，凡是出现这种情况的家庭，就是兄弟姐妹的父母，没有公平的对待家庭中每一个成员，以我是家长我说了算的高压态势，凭着父母对子女之间的好恶的看法，不能在子女之间平均分配拆迁补偿，最后把子女之间的亲情变成了仇恨，其实这个责任就是父母的一念之差！

在拆迁补偿款的这个问题上，做父母的必须要一视同仁，不管是男孩还是女孩，不管是年龄大的还是年龄小，不管是外嫁女，还是已经分家出去的儿子，必须要同等对待，一律平等。如果这个家庭有四个子女，得到拆迁补偿款400万元的话，如果父母健在的话，父母多留少留都是可以，而对于四个子女来说，必须要分得同样数量的拆迁征收补偿款的，如果父母想留下200万的话，剩下的200万就给四个子女平均分配，每个子女可以分到50万元，这样的分配也是没有问题的！

如果拆迁征收补偿款是400万元的话，父母留下100万元他们自己用，余下的300万元给四个子女平均分配的话，这也是没问题的。至于父母在他们百年之后留下财产是多是少，也就是父母留下的遗产是多是少，最后还是由他们四个子女平均继承的，所以，不管征收补偿款是多还是少的钱，父母可以多留，也可以少留，但是子女分配的数量必须是一样的，只要子女们分配的数量是一样的，子女们也不会有意见的，子女们的亲情也不会变成仇恨的！

拆迁款怎么算的

法律规定拆迁补偿款是一般按照人口数量来进行分配的。房屋的补偿，家庭内部对于安置补偿协议有明确的约定，只要约定不违反法律强制性的规定，一般是需要遵从的，如果没有约定的话，是按照平均公平的基本原则来确定。

一、法律规定拆迁补偿款怎么分配?

法律规定拆迁补偿款是一般按照人口数量来进行分配的。房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

二、征地拆迁安置补偿有哪些

征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。根据《土地管理法》第47条的规定，补偿标准为：

1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗和地上附着物补偿费。本项及征用其他土地的前两项补偿标准由各省规定。

在我们的现实生活当中，关于拆迁安置补偿的分配方面的问题，双方当事人是可以协商的，也就是家庭内部是可以做出约定，然后就按照双方当事人约定的内容来进行一定的补偿，如果说根本就没有约定的，这个时候是可以按照公平的，合理的原则来进行分配。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

非农户口宅基地拆迁能否享受安置

非农户口农村拆迁一般不能分到赔偿金。在拆迁方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的可以主张拆迁安置项与拆迁赔偿金，不具有本集体经济组织成员资格的无法享受相应赔偿，但非农户口的农村房屋产权人可以要求对房屋价值进行赔偿，但不得主张产权调换。下面就由我为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助。

一、非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗

1、非农户口农村拆迁一般不能分到赔偿金。

2、在拆迁方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的可以主张拆迁安置项与拆迁赔偿金，不具有本集体经济组织成员资格的无法享受相应赔偿，但非农户口的农村房屋产权人可以要求对房屋价值进行赔偿，但不得主张产权调换。

3、一般来讲，农户有宅基地安置，而非农户没有。仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看项目的安置补偿方式的，如果拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准那么，户口及户籍人数没有意义;如果是按户籍人数补偿那么将直接影响补偿款数目，一般情况下以第一种情况居多。

4、另外，拆迁时户籍人口还有一点作用，就是当你家人口数量多，而面积小的话，那么安置补偿还迁房时，总安置面积应该大于户籍人口数*当地最低住宅保障标准的面积，小于的话一般会给一些优惠，将安置面积加大。

5、如涉及征地(耕地)，那么要看在农村户口转非农村户口前，名下有无村集体分的承包地，如果有，那么转非农村户口后且没做退耕处理时，土地权益还在名下或者家族名下。如果无，那么征地时你没有补偿。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式:

一是货币补偿，

二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

三、拆迁补偿方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积[2];被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目:

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

公房动迁,承租人和同住人如何分配

公房指国家或单位福利分配、调配或者国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。如果公房拆迁，拆迁中的承租人和同住人，补偿款、安置房如何分配 ?有没有什么例外情况? 下面由我为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。

公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款，安置房如何分配

承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，有下列情况除外:

有以下情况之一的人，可以酌情多分:

2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

公租房拆迁补偿款谁有权分割

公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢其中包括以下几个方面:

(一) 哪些人有权分割拆迁补偿款

1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

(二)哪些人无权分得拆迁补偿款

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。

将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

公房拆迁款在同住人和承租人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则。

以上就是关于哪些人不能分得拆迁补偿款,拆迁补偿兄弟姐妹分割的全部内容，以及哪些人不能分得拆迁补偿款的相关内容,希望能够帮到您。

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