商业地产有房产税，商业用房需交房产税吗

商业地产有房产税吗？

商业地产要征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

商业性质房产征税方式具体如下：

1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

2、第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

商业用房需交房产税吗

商业用房需交房产税，说明如下：

目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

相关说明：

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产交房产税吗

1、商业地产有房产税需要交。如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商业地产征税方式主要有两种，第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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商业租赁房产税税率,征收流程是什么意思

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商业用房房产税如何征收

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

三、商业用房房产税计算

1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；

2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；

3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

商业用房房产税征收流程是什么

一按照规定，购房者应向主管税务机关申报房地产税确认时间，填写房地产税务申报表，提交房地产交易合同（包括新的房屋过户登记簿）。

新的住房纳税凭证购买，购房者及其家庭成员的有效身份证明，户籍购房（或户籍证明）、婚姻状况、无有效身份的住房和他们的家庭成员居住证明和户籍证明、婚姻状况证明（有可用数据的房屋）。

二是购房者提交资料后，从主管税务机关收到原始住房信息查询表，向房管部门查询原住房情况，并将原住房的书面查询结果报送主管税务机关。

1、在收到买方提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，主管税务机关根据审核结果，向买方发出《上海个人住房及房屋税鉴定通知书》。

2、税务机关可以通过住房保障、房管、交通、规划、国土资源、公安、民政、人事、社保等部门检查购房者的信息。

三此外，纳税人应于每年12月31日，凭有效身份证件向主管税务机关缴纳年度应缴税款。逾期未缴足的，逾期税款将自次年1月1日起加收滞纳金5/10000的滞纳金。

看到上面的文章，我们知道商业用房房产税如何征收？商业用房房产税征收流程是什么，大家要知道国家是一个纳税制度非常严格的地方，很多的地方都是要交税的，房产税不是现在才有的，只是大家对这个税收的了解不够罢了。

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