广州银行首套房贷款利率多少,广州各大银行房贷利率是多少钱

本文目录

• 1.广州各大银行房贷利率是多少钱
• 2.房贷计算器2023年最新版利率二套房
• 3.首套房的贷款利率是多少2023
• 4.2024年首套房贷利率是多少

广州各大银行房贷利率是多少钱

广州绝大多数银行的房贷利率，首套房贷款利率是按1.1倍基准利率执行，二套房贷款利率是按1.2倍基准利率执行。例外的情况如下

1、汇丰银行，首套房贷款利率上浮15%执行。

2、农商银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮25%执行。

3、兴业银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮15%执行4、华夏银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮20%执行5、光大银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮20%执行。

我们通过以上关于广州各大银行房贷利率是多少内容介绍后,相信大家会对广州各大银行房贷利率是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

房贷计算器2023年最新版利率二套房

一、广州再降房贷利率！二套房低至5.85%

2022年的钟声刚刚响过，广州房贷利率就已普遍下调。第一财经记者了解到，首套利率从5.85%（LPR120BP）左右降至5.65%（LPR100BP）左右，二套则从6.05%（LPR140BP）左右降至5.85%（LPR120BP）左右。

自去年9月份开始，国内房贷利率悄然下滑，这种趋势一直延续到今年。业内人士分析认为，今年上半年，房贷利率应该还会进一步下降，而下半年的额度可能又要重归吃紧的状态。

开始抢单了

近年来，房贷利率起起伏伏，作为一种价格体现，房贷利率一方面受市场供求关系影响，另一方面，与各家银行对于房贷业务的定位息息相关。

2020，房贷利率整体呈现出下滑走势。

2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

红线的划定改变了原有的市场供需结构，房贷额度成为“稀缺品”，物以稀为贵，推动房贷利率一路飙升。

以广州地区为例，2021年上半年，广州房贷利率连涨了4次，创下近3年的新高。

不过，很快，市场的供需又发生了变化。

随着国家对于房地产市场调控力度的增强，人们的购房热度日渐下滑，随之而来的，是按揭量的萎缩。

根据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：进入9月，广州无论是新房抑或二手房价格，均呈现环比下跌，其中，新房环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.4%，这是广州新房和二手房价格首度双降；10月份，跌幅逐渐加大，新房环比下跌0.3%，二手房环比下跌0.6%，是北上广深四个一线城市中跌幅最大的；11月份，跌幅进一步加大，新房环比下跌0.6%，而二手房环比下跌0.5%，稍微有所收窄。

从全国来看，11月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.4%，二手房继续呈现下跌态势，且跌幅呈现了扩大的态势。

“按揭业务量是由二手房的成交量所决定的，目前二手房成交量很低，基本没什么按揭业务。”广州某按揭公司人士对第一财经表示，如今按揭公司业务十分艰难。

“如今市场二手房成交量依然比较低迷，虽然已经出现了逐月上升的趋势，但比去年高峰期还差很远。”广州某银行人士说，该人士表示，在这样一个“僧多粥少”的局面下，自然要降价“促销”。

“开门红”降价促销

当然，除了供需关系外，银行的“开门红”也是房贷利率下调的另一大原因。

目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。

而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。

工商银行广州分行对第一财经表示，目前该行实行差异化定价，额度充裕，符合放款条件一般都可以放款。另外，据公开消息，包括招商银行、兴业银行在内也表示最快一个半月即可放款。

不过，上述广州某银行人士提醒，这可能也是阶段性表现，“上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况也会再度出现，毕竟，‘两条红线’等限制条件依旧存在，再加上今年新房市场供应充足等多重因素影响。”该人士说。

二、广州房产二次贷款利率是多少

你所说的二次贷款是指再次抵押,还是信用贷款?

目前银行不可以做再次抵押,如想再次抵押,只能机构利息不同.

如果做银-0.8%.具体看

三、2020年广州市二次贷款利率？

如果通过公积金贷款广州二套房,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍,其中贷款5年期

四、广州公积金二套房贷款利率是多少

首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。

首套房的贷款利率是多少2023

买房贷款利息

据某房产平台监测数据显示，2020年8月（监测时间7月20日-8月18日）全国首套房贷款平均利率为5.25%；二套房贷款平均利率为5.56%；无论是首套房还是二套房的平均房贷利率均环比上月微降。其中部分热门城市的首套房贷款平均利率分别为：北京5.2%、上海4.69%、广州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重庆5.25%、苏州5.42%、石家庄5.15%、昆明5.06%、郑州5.69%。

23个热门城市最新房贷利率：

北京市：民生银行数据显示，北京首套房贷款利率在5.2%-5.39%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.7%-5.88%之间，首付8成起。

上海市：光大银行数据显示，上海首套房贷款利率在4.65%-4.9%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。当前首套房的最低房贷利率为4.65%，较之前有所下降；二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。

广州市：邮储银行数据显示，广州首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。

深圳市：北京银行数据显示，深圳首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。

成都市：中国银行数据显示，成都首套房贷款利率在5.88%-6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.13%-6.37%之间，首付6成起。

杭州市：工商银行数据显示，杭州首套房贷款利率在5.12%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.30%-5.64%之间，首付6成起。

重庆市：平安银行数据显示，重庆首套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.45%-5.64%之间，首付4成起。

武汉市：武汉中国银行数据显示，首套房贷款利率在5.68%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.93%-6.13%之间，首付5成起。

苏州市：浦发银行数据显示，苏州首套房贷款利率在5.40%-5.64%之间，；二套房贷款利率在5.80%-5.88%之间，首付8成起。

西安市：农业银行数据显示，西安首套房贷款利率在5.44%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付4成起。

天津市：天津银行数据显示，天津首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付6成起。

南京市：首套房贷利率在5.45%--5.50%之间浮动，二套房贷利率为5.75%。南京银行和兴业银行相关人员表示从未停止过二套房贷款业务。华夏银行数据显示，首套房贷款利率在5.45%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.73%-5.88%之间，首付8成起。

郑州市：广发银行数据显示，郑州首套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.88%-6.13%之间，首付6成起。

长沙市：建设银行数据显示，长沙首套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。

沈阳市：广发银行数据显示，沈阳首套房贷款利率在5.50%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。

青岛市：工商银行数据显示，青岛首套房贷款利率在5.35%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.65%-5.88%之间，首付4成起。

宁波市：建设银行数据显示，宁波首套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.50%-5.64%之间，首付4成起。

东莞市：招商银行数据显示，东莞首套房贷款利率在5.15%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。

无锡市：华夏银行数据显示，无锡首套房贷款利率在5.90%-6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.15%-6.37%之间，首付5成起。

济南市：招商银行数据显示，济南首套房贷款利率在5.15%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。

福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中农业银行、交通银行首套房利率仅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。无论是首套房还是二套房的房贷利率均有所下降。浦发银行数据显示，首套房贷款利率5.19%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率5.43%-5.88%，首付5成起。

南宁市：2020年9月南宁无论新房还是二手房房贷利率整体下调，其中首套房贷款利率在5.75%-5.88%之间；二套房贷款利率在6.00%-6.17%之间。邮储银行银行数据显示，首套房贷款利率5.88%-6.13%之间，首付2成起；二套房贷款利率6.13%-6.37%之间，首付4成起。

赣州市：首套房贷款利率在5.65%-5.65%之间；二套房贷款利率在5.88%-6.15%之间。

公积金第二套房子贷款利率

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

深圳买房子贷款利率是多少？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

请问深圳买二套房贷款利率目前是多少？

深圳二套房贷款利率是多少？

你好，深圳二套房职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳二套房如何认定？

1、自己有住房给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套；否则算套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

希望能帮到你。

深圳房贷利率

首套房贷利率上调15个BP至5.10%(LPR45BP)，二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上调;邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调!

拓展资料：

深圳首套房贷款利率

当前深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据最新监测数据，当日深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中，中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。3月5日有消息称，邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。3月7日，深圳有媒体报道称，交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前，邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”，在六大国有银行中创下最低，但只过了一天就被交通银行刷新。最新数据显示，除了四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外，深圳地区大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。

目前来看，还有少数几家银行表示按银监会规定的下限(即8.5折)执行，但是，多方调查了解到的情况是，实际申请的难度也很大。比如工商银行深圳分行办公室相关负责人回应记者采访时表示是8.5折，而记者以购房者身份询问其南油支行，相关业务人员称首套房贷都已按照基准利率执行;中国银行称近期总行、分行都没有任何房贷新政策，就首套房贷依然最低8.5折，而记者以购房者身份询问某在楼盘现场办理业务的房贷人员，获悉“只有少量优质客户才能8.5折，大多9折或基准”。“总体而言，各银行都想在政策范围内提高房贷利率，借此提高业务利润水平和优化贷款结构。”建行某个贷经理说。他称去年深圳分行的房贷业务利息收入低于全国平均水平(全国平均水平是1%左右，深圳是0.8%左右)，相信其他银行也是类似情况，所以现在在全年额度紧张的情况下，提高利率是必要的。

深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款最新政策：深圳公积金贷款二套房首付至少七成。2016年11月15日，深圳市住房公积金管理中心官网发布通知，深圳职工家庭首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%，二套房首付比从30%升至70%。以深圳公积金贷款上限90万元计算，此次公积金政策调整使首套房首付增加9万元，二套房首付增加36万元。

上述官网显示，目前深圳职工家庭首套房申请公积金贷款，基准利率为5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%；二套房申请公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

此次公积金的调整可视为深圳限购黄金周的政策延续。10月4日，深圳出台最严限购令。本地家庭仍限购两套，本地单身人士（含离异）限购一套。首套房首付比仍维持30%，二套房认房又认贷：无房但有商贷或公积金贷记录的，二套房首付比不低于50%；有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人购房所需的纳税或社保证明年限，在今年3月从1年调高到3年，新政过后进一步提升至5年，与北京、上海相当。

在传统“银十”销售旺季，深圳却遭逢调控，房价下跌，供应停滞。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，10月深圳新房成交均价则为每平方米55611元，环比下降9.7%。另据深圳中原统计，10月深圳出现新房零批售情况，推售面积环比下跌77%至11万平方米，新房市场供应停滞。

深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。业内人士分析，在持续楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。

通知提出，深圳市公积金贷款首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷

2024年首套房贷利率是多少

一、首套房贷利率是多少

【算一算你家装修要花多少钱】现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、首套房贷利率是多少首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。二、贷款买房该注意什么1.申请房贷要量力而行在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。2.提前准备好贷款资料在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。3.提供真实资料提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。4.申请贷款前不要动用公积金贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

二、首套房贷利率2021最新调整消息？

根据壳牌数据研究所的最新数据，2021年9月，杭州、南京、深圳的住房贷款利率相继上调。其中，9月初，9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15个BP，即上调至5%或5.1%。杭州、南京、深圳等城市首套房贷甚至超过6%。

除了首套房贷利率上调，很多地方的公积金贷款利率也上调了。众所周知，在申请房贷时，购房者可以选择三种贷款方式:纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率是最低和最划算的。所以很多购房者会优先申请公积金贷款。

三、银行首套房贷利率是多少

暂时还能85折，要的话要速度提交资料。

四、首套房贷利率是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那面就跟小编一起来看看吧。

一、首套房贷利率是多少

首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率鲁木齐首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。

二、贷款买房该注意什么

1.申请房贷要量力而行

在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。

2.提前准备好贷款资料

在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或

3.提供真实资料

提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。

4.申请贷款前不要动用公积金

贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也能贷款了，所以在贷积金。

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