怎么样把房产证上自己的名字去掉,如果房产证上的名字是两个人 如何去掉一个字

本文目录

• 1.如果房产证上的名字是两个人 如何去掉一个字
• 2.怎么去掉房产证上的共有人最省钱
• 3.房产证上去掉共有人名字流程
• 4.房产证上如何去掉一个人的名字需要什么材料

如果房产证上的名字是两个人 如何去掉一个字

如果房产证上的名字是两个人，要去掉一个的名字有两种方式解决：

1. 采取过户赠与的方式。这是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，这需要双方达成一致并前往房管局办理相关手续。

2. 采取过户买卖的方式。这是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。在这种情况下，需要双方达成一致并前往房管局办理相关手续。

请注意，无论是赠与还是买卖，都需要按照《中华人民共和国民法典》的规定进行。另外，如果去掉的名字是夫妻中的一方，那么在办理过户手续时，需要另一方的同意或者共同办理。

怎么去掉房产证上的共有人最省钱

法律主观：

房产证去名字 主要分为买卖、赠与等。所说的适合使用赠与方式去除名字。 须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是 房产证 只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。 如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿 身份证 户口本、房产证、到公证处办理 夫妻财产 约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。 房产证去名字一次性付款，先交 定金 ，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。房产证去名字 贷款买房 ，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请 银行贷款 ，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户 抵押 的证明交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证上去掉共有人名字流程

房屋共有指的是房屋属于两个以上的主体所有，其共有有两种，分别是按份共有和共同共有。那么房产证上可以去掉共有人名字吗？

1、房产证上是可以去掉共有人的名字的，可以通过买卖或者赠与的进行。

2、通过买卖的去掉共有人名字办理流程

（1）买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

（2）双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

（3）之后再到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

（4）再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证即可。

3、通过赠与的去掉共有人名字办理流程

通过赠与的，首先需要去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

房产证上如何去掉一个人的名字需要什么材料

法律分析：房产证上去名字，可以通过过户赠与，或者过户买卖的方式，办理减名字的事项。如果是亲属之间的过户赠与需要提供以下材料：1、房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续；2、如果是非亲属过户赠与需要提供以下材料：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资入股的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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