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写字楼装修标准有哪些,办公楼建设的编制依据有哪些

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办公楼建设的编制依据有哪些

1、项目建议书的批文。

2、单位人员编制文件。

3、符合城建规划的文件。

4、环境影响登记表。

5、防震设防要求的文件。

6、资金来源承诺的文件。

7、党政机关办公用房建设标准。

8、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发(2007)11号)。

写字楼装修标准有哪些

一、建设等级与面积指标
1.办公楼建设等级分为三级:

一级办公楼,适用于部、省级的行政机关;每人平均建筑面积1-15平方米。
二级办公楼,适用于市(地)级的行政机关;每人平均建筑面积为1-12平方米。

三级办公楼,适用于县(市)级的行政机关,每人平均建筑面积为1-10平方米。
2.办公楼的建设规模,应根据批准的编制定员数,对照标准的建设等级,按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。

3.本标准的办公楼的建筑面积指标不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。确实需建食堂、汽车库及人防设施的,按有关部门与本地区的规定和指标单列建筑面积报批。
4.本标准办公楼的总使用面积由下列三部分组成:

(1)办公用房使用面积。为:办公室、打字室、文印(复印)、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和。
(2)会议室使用面积。

(3)其他使用面积。为:电话交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。
二、选址和建设用地

1.办公楼的建设地点应选在交通和通讯方便的地方,尽量避免在闹市区建设。
2.办公楼的层次、高度、造型及色彩应符合市场规划的要求。

3.必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地容积率(基地内建设总面积与基地面积之比)不低于1.2,高层办公楼建筑基地容积率不低于2.1。城市用地紧张地区,容积率应按当地规划部门的规定。_
4.车库尽量和办公楼的建设结合起来,可利用地下室、半地下室、地面上的架空层解决本单位机动车辆的停放,少占室外用地,尽量增加绿化面积。

三、主要技术经济指标_
1.一、二级办公楼的总使用面积系数(办公楼总使用面积与总建筑面积之比)不低于60%,三级办公楼的总使用面积系数不低于65%;高层办公楼的总使用面积系数不低于57%。严寒地区根据实际情况总使用面积系数可适当降低。

为合理提高使用面积系数,应控制门厅、电梯厅、走道等交通面积、中间走道净宽;一、二级办公楼不大于2.2米,三级办公楼不大于1.9米。单面走道净宽不大于1.6米。
2.办公楼的标准层层高,一级办公楼不超过3.4米,二、三级办公楼不超过3.3米。

3.根据我国目前办公人员的工作习惯,单间办公室净面积一般以15至20平方米为宜,有条件的工程可结合由隔墙设置壁柜,提高面积利用率,也可根据实际情况设计大空间。
4.办公楼的会议室由中、小为主,中型会议室以2至3个单间为宜,小型会议室以1至2个单间为宜,一般不设100人以上的会议室。

公共建筑设计规范有哪些

主要的建筑设计规范有以下几种:

《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版);

《房屋建筑制图统一标准》(GB/T 50001-2010);

《建筑制图标准》(GB/T 50104-2010);

《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005);

《总图制图标准》(GB/T 50103-2010);

《建筑模数协调标准》(GB/T 50002-2013);

《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014);

《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-1995)(2001年修订版)。

写字楼装修标准有哪些,办公楼建设的编制依据有哪些图1

扩展资料

公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),

通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等)以及其他(派出所、仓库、拘留所)等。

分类

公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。

商住楼有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解为介于两者之间,可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换,“居”无论商业、还是住宅,居为最基本的特性,也是建筑最原始的功能。

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