财产税是什么，房产税纳税义务发生时间是啥意思啊

财产税是什么

财产税是对法人或自然人在某一时点占有或可支配财产课征的一类税收的统称。

所谓财产，是指法人或自然人在某一时点所占有及可支配的经济资源，如房屋、土地、物资、有价证券等。

财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。

房产税纳税义务发生时间是啥意思啊

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有关房产税纳税义务发生时间的具体规定主要有财税地字[1986]第8号和国税发[2003]89号两个文件。
根据财税[2008]152号第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

房产税纳税义务发生时间：

情况1：自建房屋用于生产经营的。

纳税义务开始时间：从建成之日的下月起交房产税。

情况2：出租、出借房产。

纳税义务开始时间：自交付出租、出借房产的下月起交房产税。

情况3：委托施工企业建设的房屋。

纳税义务开始时间：从办理验收手续的下月起交房产税。

情况4：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房

纳税义务开始时间：自房屋使用或交付的下月起交房产税。

情况5：将原有房产用于生产经营

纳税义务开始时间：从生产经营的当月起交房产税。

情况6：购置未居住过的二手房

纳税义务开始时间：办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下月起，交房产税。
房产税纳税义务发生时间：

（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税。

（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

（5）纳税人购置存量房（二手房），自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。

（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

（8）融资租赁房屋由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

（9）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房产税什么时候开始征收

买了房以后，理所应当就要开始思考什么时候交纳房产税了，那么何为房产税呢?本来房产税即是以房子为交税目标，把房子的计税余值或是房租收入之类为计税依据，向产权的人征收的一种财产税费。那么房产税会在什么时候开始征收?房产税又该多久交一次呢?接下来，各位小伙伴和大家一起来看看吧。

房产税在什么时候开始征收?

我们都了解了房产税的概念，接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史：

1、现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始施行。

2、2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，有关人士表明，房产税试点将于2012年开始推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开始。到现在为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。

3、2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在本地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税有些为开征存量房房产税做预备。7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许变成第三个征收房产税的城市。

原国家税务总局副局长许善达曾表明，我国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到学习先例。即使将来全部开征，规模也远不及私有制下的房产税规模巨细。看来，房产税的全部开征仍是有适当长的一段时间的。

房产税多久交一次?

依据《房产税暂行条例》第七条规则：房产税按年征收，分期交纳，交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。接下来就为我们详细解释一下：

1、交税期限，企业按季交纳，个人按半年交纳。凡按季交税的，一年分四次安排征收;凡按半年交税的，一年分两次安排征收。其详细交税期限，由市、县税务机关断定。

2、关于房产租借获得房租的，在收到房租时按房租收入的12%(用于寓居的按4%)交纳房产税，对一次获得数年房租的，可思考按年交纳房产税，但必须向税务机关存案。一起租借有些的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

3、关于按季交纳，是在季度内，仍是在季度末(即季度结束的下个月)交纳，现在尚有争议，但总的影响不大。

以上即是今日关于房产税的问题解答了，信任离房产税的全部开征还有一段时间呢，不过我们也需求了解一下，便利提早做好准备哦!

以上就是关于财产税是什么，房产税纳税义务发生时间是啥意思啊的全部内容，以及财产税是什么的相关内容,希望能够帮到您。

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