热搜词: 

小产权房的法律风险有哪些

发布:小编

小产权房的法律风险有哪些

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

以上就是关于小产权房的法律风险有哪些的全部内容,以及小产权房的法律风险有哪些的相关内容,希望能够帮到您。

大家都在看

查看更多综合百科