买的公寓房可以落户上学吗，房产证性质是商业的可以住人

房产证性质是商业的可以住人吗？

房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质是商业的不能作为住房住人。相关说明：

房产证性质是商业的房屋与住宅主要有如下区别：

1、租金标准不同。商业用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了商业用房租金的统一标准或最高限价，住宅用房与普通住房租赁双方必须执行。商业用房的租赁可以由双方协商议定租赁价格。

2、修缮责任不同。商业用房的自然损坏由出租人承担维修责任。由于承租人对生产经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故商业用房用房维修责任应在房屋租赁合同中约定。

3、违约责任不同。商业用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，商业用房出租人有权终止合同，收回房屋。商业用房的租赁无此规定，只要商业用房承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于商业用房承租人的权利。

买的公寓房可以落户上学吗

可以，一般买了以后是不会管你是办公还是用来居住，这个都没关系，不影响你什么的，不用担心

产权上面用途为其他可以买来住人吗

1、房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。

2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

相关说明：1、在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。2、国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。3、《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

写字楼可以住人不

问题一：写字楼,办公用房是否可以住人? 写字楼，办公楼一般房间都比较大，还辅以小办公室，这样的结构不适合住人，如果有和住宅楼相似结构的，道可以考虑。

问题二：用于公司注册的房子是不是不能住人？ 可以住人的。

有些房子是商住两用的，既可以注册公司来办公，也可以作住宅来住人。

即使是纯办公楼的也可以住人。不过你要变通一下。最好在进门处或大厅设置成办公处，在其他隔的小房子里住人，把营业执照挂在显眼处。这样有利于你公司的形象，也不怕工商局来查。但纯办公的商业大楼夜间往往需要抚门，所以住人很不方便，这点你要考虑到。

问题三：写字楼为什么不能住人 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

问题四：办公楼房子法律允许住人吗 改变使用性质,你可以先去当地的建委、城建局反应，建委就会来管了，一般都能解决。没必要直接去法院。

这种行为是违法的，但跟开发商没有关系，开发商只负责建好房子，质量没问题验收了就与他们无关了，别弄错了违法主体，违法的人是那套单元的业主，你要告只能告业主。

问题五：写字楼能当居住房住人么 根据消防以及物业的安全管理、安全防护和布局设计问题一般来说是不允许的。现在好多小区建造是就以办公、商住、纯住宅综合格局设计的

问题六：高楼的公司办公室里可以住人吗？ 这个问题可以问你们物业,视房产的用途而定.看是商用,商住弧用.

当然,你要真住个人,只要别弄得太夸张,人家不会来管的.

问题七：办公用房可以居住吗 办公房隔开住人可以吗 这些房子一般都没有家用厨房设施,住人的话很不方便.干嘛不买有住宅和写字楼以及商业配套的比如天府新区高新区新城国际广场，写字楼和住宅挨着的近，生活工作两不误，这样子就不用考虑那么多了啊

问题八：写字楼,办公用房是否可以住人? 短时间的话应该是可以住的，长期的话就要考虑用水啊用电啊等情况，毕竟写字楼和居民楼是不同的。

问题九：写字楼用来住家犯罪吗? 写字楼又名办公楼，是不可以用来居住的。住写字楼还不至于到犯罪的程度。不过一般的写字楼到了晚上连办公都不允许了。如果你要住的话，第一点就是大厦的物业不阻拦你。当然也不是所有的写字楼都不能住人，例如商住型的写字楼就可以住人。比较适合经常加班的公司，不过这样的写字楼也有一些要求，比如不能明火之类的。

问题十：写字楼里面是干什么的？可以进去玩吗 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼

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