门头房产权都是商业用地,门面房的产权是多少年产权到期以后怎么办

本文目录

• 1.门面房的产权是多少年产权到期以后怎么办
• 2.门面房是商业用地吗
• 3.买门面房合适还是买住房好
• 4.我家老房子是沿街门面怎么办

门面房的产权是多少年产权到期以后怎么办

门面房产权是多少年：

一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。

门面房是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量的住宅类门面房的存量。故门面房具体的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么才可以确定的。

门面房是商业用地吗

法律分析：只要已经办理营业执照和税务登记证,做生意不违法。 但是,应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续,领取土地用途为商业性质的土地使用证,然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

买门面房合适还是买住房好

1、从相关法律规定来说的话，门面房是不允许当住房使用的，不过实际暂时居住是可以的。买了门面房以后，业主实际居住在门面房里面一般也是可以的，但是门面房的产权性质和水电收费标准则是不可以被改变的。并且当用户将门面房当中住房使用的时候，房屋内部的改造不可以影响到房屋的结构，并且也不可以影响到周边的邻居。

2、门面房一般都是建造在商业用地上的，其产权年限一般都只有四十年或者是五十年，而水电收费一般都是根据商业标准来进行收费的，会比普通居民水电收费更贵一些，这样无疑增加了业主的生活成本。

3、若有条件的话，不建议大家将门面房当住房使用，因为门面房的居住条件、用电安全、消防安全等方面一般都无法达到业主入住的安全标准，不适合业主长期居住，业主若是长期居住在门面房里面的话，不仅生活成本会变得很高，而且居住安全也会没有保障。

4、正常情况下，门面房一般都只能作为经营场地使用，并且经营应该和住宿分隔开来，也就是不可以在同一层即做生意又做住房，不过假如门面房有两层的话，那么门面是的上层做短暂居住住房使用也是可以的，因为并没有明文规定楼上不可以住人。

5、但是假如门面是里面有摆放容易燃烧或者是爆炸的物品的话，则绝对不允许门面房里面住人，此外，若门面房是设置成餐饮店面的话，也是不允许将楼上当住房使用的，若是被相关执法部门发现的话，则会被处罚和要求整改。

6、大多数门面房一般都会没有配置卫生间，但是水电却必须根据商业标准来进行缴纳，从居住功能、使用便利性、生活成本来说的话，买门面房当住房使用，是非常不合适且不划算的一件事，所以建议大家最好不要这样做。

我家老房子是沿街门面怎么办

我家老房子是沿街门面，但房产证登记为私有房产，性质是商业还是住宅 你好，房屋产权证上有写明的。房本第二页：写着私有房产，就是大产权的普通住宅。商住产权，为商住两用，商业产权就是底商或者商业。公寓为一般就是非普通住宅，总之房本性质都会写的很清楚一看就知道。

1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。

2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。

我的房子房产证上写的产别是私有房产，但是权属性质是集体，我这个房子到底是私有房产还是集体访产，谢谢

你好，权属性质是集体，、你买的房屋应该是小产权房或某村村民自住的房屋。按法律规定，你是不能买的（除非你是该集体组织的成员）这种房屋的。

2、既然你已经买了，想来在你们当地的房屋登记政策未变化之前，你还可以卖，程式和你买时一样。

3、按照有关法律规定，这种房屋不能办理抵押登记，也应是不能用来向银行抵押贷款。即使当地的房屋登记机关，能够给你办理房屋抵押登记手续，该房屋的抵押价值也会因缺少土地权益而严重缩水。

望采纳！

私有房产租赁给他人做门面营业,改房产属于什么性质，住宅还是门面还是什么？

虽然现在的使用性质是商业的了，但是法律上认可的还是房产证上的性质，还是住宅了。

私有房产证如何改为非住宅

不可能，地的性质改变要经过国土局，而他们不会批准土地性质的改性

婚后买的门面被老公登记为私有房产,离婚时妻子有份吗

婚后买的住房，或是取得其他不动产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产，你俩一人一半权益份额。

；离异，你可以主张一半该住房产权。

我的房产证上写着，房屋性质是:私有房产,房产证的附记一栏里写着集体土地房屋是什意思

城市商品房的土地是国有土地。集体土地房屋一般是农村房产，可以继承，不得向村外其他人出售

我家老房子有房产证，但新房没有。村里领导说我家超建了，说拆老房子

补办房产证。

房产证补办流程

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列档案：

（1）《房地产登记申请书》（原件）；

（2）身份证明（影印件）；

（3）房地产登记册查阅证明（原件）；

（4）地籍图（原件二份）；

（5）房屋平面图（原件二份）。

登记机构应当在受理后的7日核心查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。

请问沿街的门面房上面是住宅，下面是做生意的！这个门面房产证产权证上是什么性质的？商业？

我是从业10年的评估师，从我的专业角度来给你详细回答，首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定，在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的，这种从法律层面上讲还是住宅。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

所以关键是建设工程规划许可证界定的建筑物用途。

使用年限不知道你问的是建筑物耐用年限还是土地的使用年限，建筑物主要看结构，一般非生产用房砖混50年，钢混60年，土地使用权首先应划分划拨还是出让，划拨是没有年限的，出让法定最高出让年限，商业40年，住宅70年，工业等其他用地是50年，这是法定最高，实际操作也可低于。

我家老房子翻盖了，新房产证没下来。请问老房产证还有效吗？如果老房产证遗失怎么办？

同一宅基地，盖了新房，老房产证是有效的，但是你要用老的去换个新的，这个是政策问题，以表示 *** 对你新房建设合理性的认可（没有违规乱盖乱建）。老的如果不见了，就要申请补办，同样也是 *** 对你宅基地新房建设的认可，所以你的建房面积和高度不在政策范围外的话， *** 会给你办理 的。

求教：房产证上是住宅还是商业

产证上有的。你还可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有的。

1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。

2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。

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